Lee Jae Architects

Lee Jae Architects

Sunshine House ㅣ 운양동 단독주택 리모델링

    Sunshine House

    Gimpo, South Korea

    2020


    This house is located in an area filled with detached houses in Gimpo. It was built about three years ago, but soon after construction, several structural problems began to arise. The issues included water leaking through the windows and ceiling, cracks in the walls, and significant moisture infiltrating the interior. The owner recognized the severity of the situation and decided to carry out repair work.

    The main problem was the excessive amount of rainwater that was entering the interior through the walls. The decorative brick used for the exterior cladding had severe cracks, causing the waterproofing function of the walls to fail. As rainwater seeped in, the indoor humidity increased dramatically, resulting in mold growth inside the walls. This was not just an aesthetic issue; it became a serious threat to the health and safety of the inhabitants.


    We determined that a partial repair wouldn't be enough to resolve the issue. Simply replacing the decorative bricks or fixing isolated sections would not address the root cause of the problem. So, we decided to take a more fundamental approach. We planned to remove the entire exterior wall and begin with a new waterproofing process. This would effectively prevent water from penetrating the interior through the walls.

    In addition to this, we also decided to replace the insulation. The previous insulation was inadequate, which contributed to the worsening of the situation. By completely removing the exterior walls, we would start fresh with new insulation and waterproofing treatments. Furthermore, we would replace the finishing materials with new, more durable materials that offer better waterproofing and insulation properties.

    This project isn't just about repairing; it's about fundamentally restructuring the house's safety and functionality. By addressing these core issues, we aim to significantly improve the home’s ability to handle rain and moisture, resulting in a more comfortable and secure living environment. Ultimately, we expect to provide a much safer and more pleasant home for the occupants.





    김포의 단독주택이 즐비한 택지에 위치한 이 집은 약 3년 전 건축되었으나, 건축 후 얼마 지나지 않아 여러 가지 구조적 문제가 발생했다. 특히, 창문과 천장을 통해 물이 새는 문제와 벽의 균열, 그리고 습기가 내부로 유입되는 상황이 심각했다. 건축주는 이 상황을 인지하고, 보수 공사를 결정하게 되었다. 문제를 더욱 악화시킨 원인은 벽을 통해 들어오는 비의 양이 예상보다 너무 많았다는 점이었다. 특히, 기존에 사용된 치장벽돌이 심각한 균열을 일으켰고, 그로 인해 벽 자체의 방수 기능이 상실되었으며, 비가 들어오면서 내부 습도 또한 급격히 상승했다. 그로 인해 벽 내부에서 곰팡이가 생기기 시작했고, 이로 인해 주거 환경이 매우 불쾌하고 불안정해졌다. 이는 단순한 미관 문제를 넘어서, 거주자의 건강과 안전에 심각한 위협이 될 수 있는 상황이었다. 우리는 이러한 상황에서 부분적인 보수 공사가 문제가 해결되지 않을 것이라고 판단했다. 외벽의 치장벽돌만을 교체하거나, 일부 부위를 수리하는 것만으로는 근본적인 해결이 되지 않을 것이라고 보았다. 따라서 우리는 보다 근본적인 접근을 취하기로 결정했다. 외벽 전체를 걷어내고, 방수작업부터 다시 시작하기로 했다. 이를 통해 물이 벽을 통해 실내로 침투하는 문제를 근본적으로 차단할 수 있을 것으로 판단했다.새로운 계획에서는 단열재도 함께 교체하기로 하였다. 기존의 단열 성능이 부족했던 점도 문제를 가중시킨 원인 중 하나였기에, 외벽을 완전히 철거하고 단열재와 방수 처리부터 시작하는 것이 중요하다고 판단했다. 이와 함께 마감재도 새로운 재료를 사용하여, 내구성과 방수 성능이 뛰어난 재료로 교체할 계획이다.


    이 프로젝트는 단순한 보수가 아니라, 주택의 안전성과 기능성을 근본적으로 재정립하는 작업이 될 것이다. 이를 통해 앞으로의 비나 습기에 대한 대응력을 크게 향상시키고, 내부 환경을 개선할 수 있을 것으로 기대된다. 최종적으로는 보다 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공할 수 있을 것이다.

Sunshine House ㅣ 운양동 단독주택 리모델링

    21.04.27 22:43

    Sunshine House

    Gimpo, South Korea

    2020


    This house is located in an area filled with detached houses in Gimpo. It was built about three years ago, but soon after construction, several structural problems began to arise. The issues included water leaking through the windows and ceiling, cracks in the walls, and significant moisture infiltrating the interior. The owner recognized the severity of the situation and decided to carry out repair work.

    The main problem was the excessive amount of rainwater that was entering the interior through the walls. The decorative brick used for the exterior cladding had severe cracks, causing the waterproofing function of the walls to fail. As rainwater seeped in, the indoor humidity increased dramatically, resulting in mold growth inside the walls. This was not just an aesthetic issue; it became a serious threat to the health and safety of the inhabitants.


    We determined that a partial repair wouldn't be enough to resolve the issue. Simply replacing the decorative bricks or fixing isolated sections would not address the root cause of the problem. So, we decided to take a more fundamental approach. We planned to remove the entire exterior wall and begin with a new waterproofing process. This would effectively prevent water from penetrating the interior through the walls.

    In addition to this, we also decided to replace the insulation. The previous insulation was inadequate, which contributed to the worsening of the situation. By completely removing the exterior walls, we would start fresh with new insulation and waterproofing treatments. Furthermore, we would replace the finishing materials with new, more durable materials that offer better waterproofing and insulation properties.

    This project isn't just about repairing; it's about fundamentally restructuring the house's safety and functionality. By addressing these core issues, we aim to significantly improve the home’s ability to handle rain and moisture, resulting in a more comfortable and secure living environment. Ultimately, we expect to provide a much safer and more pleasant home for the occupants.





    김포의 단독주택이 즐비한 택지에 위치한 이 집은 약 3년 전 건축되었으나, 건축 후 얼마 지나지 않아 여러 가지 구조적 문제가 발생했다. 특히, 창문과 천장을 통해 물이 새는 문제와 벽의 균열, 그리고 습기가 내부로 유입되는 상황이 심각했다. 건축주는 이 상황을 인지하고, 보수 공사를 결정하게 되었다. 문제를 더욱 악화시킨 원인은 벽을 통해 들어오는 비의 양이 예상보다 너무 많았다는 점이었다. 특히, 기존에 사용된 치장벽돌이 심각한 균열을 일으켰고, 그로 인해 벽 자체의 방수 기능이 상실되었으며, 비가 들어오면서 내부 습도 또한 급격히 상승했다. 그로 인해 벽 내부에서 곰팡이가 생기기 시작했고, 이로 인해 주거 환경이 매우 불쾌하고 불안정해졌다. 이는 단순한 미관 문제를 넘어서, 거주자의 건강과 안전에 심각한 위협이 될 수 있는 상황이었다. 우리는 이러한 상황에서 부분적인 보수 공사가 문제가 해결되지 않을 것이라고 판단했다. 외벽의 치장벽돌만을 교체하거나, 일부 부위를 수리하는 것만으로는 근본적인 해결이 되지 않을 것이라고 보았다. 따라서 우리는 보다 근본적인 접근을 취하기로 결정했다. 외벽 전체를 걷어내고, 방수작업부터 다시 시작하기로 했다. 이를 통해 물이 벽을 통해 실내로 침투하는 문제를 근본적으로 차단할 수 있을 것으로 판단했다.새로운 계획에서는 단열재도 함께 교체하기로 하였다. 기존의 단열 성능이 부족했던 점도 문제를 가중시킨 원인 중 하나였기에, 외벽을 완전히 철거하고 단열재와 방수 처리부터 시작하는 것이 중요하다고 판단했다. 이와 함께 마감재도 새로운 재료를 사용하여, 내구성과 방수 성능이 뛰어난 재료로 교체할 계획이다.


    이 프로젝트는 단순한 보수가 아니라, 주택의 안전성과 기능성을 근본적으로 재정립하는 작업이 될 것이다. 이를 통해 앞으로의 비나 습기에 대한 대응력을 크게 향상시키고, 내부 환경을 개선할 수 있을 것으로 기대된다. 최종적으로는 보다 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공할 수 있을 것이다.